Lassen Sie mich Ihnen in diesem
Licht die erste meiner Strategien vorstellen, die gleichsam eine Art
finanzieller Lebensphilosophie darstellt. Eine erfolgreiche Strategie, um sich
stufenweise und in der richtigen Reihenfolge ein Vermögen aufzubauen. Es
handelt sich dabei um die drei Säulen der Vermögensbildung.
Diese sind: Arbeitskraft, Geldwerte, Sachwerte.
Die 1. Säule der Vermögensbildung: Ihre
Arbeitskraft
Der Grundstein für Vermögen liegt
in der Arbeitskraft eines Menschen. Nur dadurch, dass er tagtäglich etwas
leistet, was andere als wertvoll genug betrachten, um es zu entlohnen, erhält
er überhaupt finanzielle Mittel. Es ist die Arbeitskraft, ob geistiger oder
körperlicher Natur, die ihn für jemand anderen wertvoll macht.
Zuallererst sollten Sie natürlich
daran arbeiten, einen sicheren und gut bezahlten Beruf zu
erlernen beziehungsweise auch
auszuüben. Bei den sich gegenwärtig in Rekordhöhe befindlichen
Arbeitslosenzahlen sollten Sie zudem eine Portion Flexibilität mitbringen.
Durch kontinuierliche Weiterbildung, Schulung und den Aufstieg auf der
Karriereleiter können Sie daran arbeiten, die erste Säule zu stärken.
Die 2. Säule der
Vermögensbildung: Geldwerte
Um Vermögen zu erlangen, muss man
unter anderem sparen. Genau darum dreht es sich bei der zweiten Säule.
Sie legen regelmäßig Geld auf die hohe Kante, verstecken es unter der Matratze
oder investieren hier und da ein paar Mark.
In der Tat sind Sparbücher,
Festgeldanlagen, Wertpapiere, Aktien und Fonds besser als keine! Selbst wenn
Kapital-Lebensversicherungen oder Sparverträge keine nennenswerten Zinsen
erwirtschaften, sind sie allemal besser als reiner Konsum ohne Sparsamkeit. An
dieser Stelle kommt die Guns-and-Butter-Philosophie ins Spiel.
Guns steht für jegliche
Art von Vermögensanlage.
Butter bezieht sich auf
angenehme Luxusgüter.
Viele Menschen erstehen mit ihrem
Geld nun wenig Guns, aber sehr viel Butter.
Dies führt dazu, daß sie keinerlei
Vermögen aufbauen und aufgrund der Inflation und anderer Faktoren bald über zu wenig Geld
verfügen, um sich Butter leisten zu können. Sie stehen also ohne irgendeine Kaufkraft dar.
Andersherum können diejenigen, die zunächst in Guns investieren und an der
Butter sparen, bald Gewinne erwirtschaften und sich dann ausreichend Butter
leisten.
Der grundlegende Unterschied
zwischen dem Erwerb von Butter oder Guns liegt eigentlich darin, inwieweit man sich der Zukunft bewusst und bereit ist,
etwas dafür zu unternehmen, dass man auch in Zukunft Geld- und Sachwerte
und somit finanzielle Freiheit besitzt.
Die 3. Säule der
Vermögensbildung: Sachwerte
Den langfristigen Grundstock für
persönlichen Wohlstand und finanzielle Unabhängigkeit bilden Sachwerte, allen
voran Immobilien. Während die Geldentwertung kontinuierlich voranschreitet,
steigt der Wert von Immobilien stetig.
Während Geldanlagen kurz-, mittel-
und langfristige Investitionen darstellen, ist die Immobilie eher als mittel-
und langfristige Anlage zu sehen. Selbst wenn man ein Schnäppchen schon wenige
Jahre nach dem Kauf mit gutem Gewinn wieder verkaufen kann, ist dies nicht
unbedingt die Regel. Immobilien entfalten Ihren Wert im Laufe der Jahre, wobei
sie mit ein bisschen Pflege Spitzenrenditen erwirtschaften können.
Das Verhältnis der
3 Säulen untereinander
Diese Säulen sind voneinander
abhängig. Wenn beispielsweise die Geldentwertung auf die
zweite Säule schlägt und die
Kaufkraft des Geldes wie Eis in der Sonne schmelzen lässt, steigt gleichzeitig
die dritte Säule der Sachwerte. In diesem Fall würde die dritte Säule die
zweite sinnvoll ergänzen. Andererseits werden aus der ersten Säule die zwei
anderen aufgebaut. Wenn jemand dies versäumt, sein Geld also wie schon
beschrieben ständig für Konsumgüter ausgibt, ohne seinem Vermögensaufbau die
nötige Beachtung zu schenken, werden ihm irgendwann die Mittel fehlen, wenn er
in größere Ziele investieren möchte.
Eine weitere wichtige Regel sollten
Sie beherzigen: Wenn Sie die zweite Säule nicht ausreichend etabliert haben,
kommt für Sie die dritte nicht in Frage!
Die drei Säulen bauen sowohl
zeitlich wie auch in ihrer Rangfolge aufeinander auf. An erster Stelle steht,
wie schon erklärt, der Verdienst durch die Arbeitskraft, gefolgt von Vermögen
durch Geldwertanlagen. Dann erst investiert man in Immobilien. Begehen Sie aber
auch nicht den Fehler, ewig für eine Immobilie zu sparen. Sie würden nur gegen
die Inflation ankämpfen und schließlich auf der Verliererseite enden. Sehen Sie
einfach zu, dass Ihr Job läuft, Sie einen fünfstelligen Betrag zur Seite gelegt
und sich somit Bonität und Liquidität aufgebaut haben, und erwerben Sie dann
Ihre erste Immobilie, beispielsweise eine vermietete Eigentumswohnung. Schon
allein durch diesen Schritt können Sie im Alter mietfrei wohnen.
Der Kernpunkt, der letzten Endes zu
erfolgreichem Vermögensaufbau und finanzieller Freiheit führt, ist die dritte
Säule, die Immobilie. Mit ihr kann man innerhalb eines Lebens leicht Millionär
werden.
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