Montag, 27. März 2017

„Berg Carré“: Barrierefreies Wohnen im Herzen der City


Genießen die Aussicht vom obersten Stockwerk der Baustelle des barrierefreien Neubaus des
Genießen die Aussicht vom obersten Stockwerk der Baustelle des barrierefreien Neubaus des "Berg Carrés": Bauherr Klaus Kempe (re.) und Bauleiter Hans Schneider. (Foto: © B. Glumm)
SOLINGEN (bgl) – Die Aussicht vom obersten Stockwerk auf Teile der Solinger City ist ganz hervorragend. Vor allem bei Sonnenschein und bester Südwestlage. „Für die beiden Wohnungen ganz oben haben wir auch schon Interessenten“, wundert sich Klaus Kempe, Geschäftsführer der Kempe Immobilien GmbH, kein bisschen, dass diese beiden Filetstücke mit als erstes an den Mann gingen. Dabei entsteht an der Bergstraße mit dem „Berg Carré“ in innerstädtischer Lage derzeit etwas ganz Besonderes: Die ehemalige Papierfabrik, seit mindestens zwei Jahrzehnten als Industriebrache nur teilgenutzt, wird seit Anfang des Jahres in ein zentrumnahes Wohnquartier umgewandelt. Dabei wird sowohl die vorhandene Bausubstanz genutzt und komplett saniert als auch in drei Neubauten modernes Wohnen umgesetzt.

Thema Barrierefreiheit im Fokus

Zwei der drei neu zu bauenden Gebäude stehen bereits im Rohbau an der Bergstraße. Auf rund 2000 Quadratmetern sollen dort 22 Wohneinheiten entstehen. Der Clou: Diese werden komplett barrierefrei gestaltet und für eine entsprechend ältere Käuferklientel zugeschnitten. „Wir schreiben hier das Thema Barrierefreiheit ganz groß und haben von Beginn an derartige Gesichtspunkte in die Planungen mit einfließen lassen. Was technisch möglich ist, das machen wir“, macht Klaus Kempe deutlich.
Am Aufzugsschacht im Rohbau: Bauleiter Hans Schneider betont die Breite der Aufzugstüren und die lichtdurchflutete Atmosphäre. (Foto: © B. Glumm)
Am Aufzugsschacht im Rohbau: Bauleiter Hans Schneider betont die Breite der Aufzugstüren und die lichtdurchflutete Atmosphäre. (Foto: © B. Glumm)
Er habe damit auf ganz konkrete Anfragen von Interessenten reagiert und zuvor sogar eine Umfrage durchgeführt. Der Bedarf nach barrierefreiem Wohnen ist groß und wächst stetig. „Und dann haben wir hier natürlich den Vorteil der Lage in der Stadtmitte mit der Nähe zu Apotheken, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten“, so Kempe weiter. Das Einkaufszentrum Hofgarten ist den sprichwörtlichen Steinwurf vom „Berg Carré entfernt.

Technische Finessen folgen mit dem Innenausbau

Und all das sollen die künftigen Bewohner fußläufig erreichen können, ohne „auch nur eine Treppe dazwischen steigen zu müssen“, verspricht der Bauherr. Ein Blick in die Baustelle zeigt schon jetzt ganz deutlich, dass große und breite Türen, Balkone mit viel Platz und ein lichtdurchfluteter Aufzug auch älteren Menschen und selbstverständlich ebenso Rollstuhlfahrern ein angenehmes, problemloses und vor allem barrierefreies Wohnen ermöglichen sollen.
Auf der linken Seite des Carrés entstehen drei Neubauten, zwei sind bereits im Rohbau zu sehen. Dort wird barrierefreies Wohnen möglich sein. Auf der rechten Seite werden Bestandsbauten der alten Papierfabrik saniert und in "normalen" Wohnraum umgewandelt. (Foto: © B. Glumm)
Auf der linken Seite des Carrés entstehen drei Neubauten, zwei sind bereits im Rohbau zu sehen. Dort wird barrierefreies Wohnen möglich sein. Auf der rechten Seite werden Bestandsbauten der alten Papierfabrik saniert und in „normalen“ Wohnraum umgewandelt. (Foto: © B. Glumm)
Diverse technische Finessen folgen demnächst, wenn es an den Innenausbau geht. Dazu gehören unter anderem Fußbodenheizungen und neuartige Fenster, mit denen man lüften kann, ohne sie zu öffnen. Ein im Fensterrahmen eingebautes Luftzirkulations- und Wärme-Tausch-System macht’s möglich. Auch in Sachen Einbruchschutz geht man an der Bergstraße neue und auf ältere Bewohner zugeschnittene Wege.

Ladestation für Elektro-Smart und Elektrofahrräder im Keller

Stolz ist Bauleiter Hans Schneider auf den Umstand, dass man sich beim Bau der neuen Gebäude weitestgehend vom Beton verabschiedet hat. „Wir haben hier Blähton verbaut, der schluckt ganz hervorragend den Schall und speichert die Wärme“, freut sich Schneider. Die Böden werden übrigens von hochwertigen Zwei-Schicht-Schiffsparkett veredelt werden. In den ehemaligen Kellerräumen der Papierfabrik, die teilweise weitergenutzt wurden, musste aufgrund veränderter Statik viel abgestützt werden.
Läuft alles nach Plan, dann werden Mitte kommenden Jahres die ersten Wohnungen an der Bergstraße bezugsfertig sein. Kempe und Schneider arbeiten mit Hochdruck darauf hin. (Foto: © B. Glumm)
Läuft alles nach Plan, dann werden Mitte kommenden Jahres die ersten Wohnungen an der Bergstraße bezugsfertig sein. Kempe und Schneider arbeiten mit Hochdruck darauf hin. (Foto: © B. Glumm)
Neben einer klassischen Kellernutzung haben sich die Bauherren dort auch etwas Besonderes einfallen lassen: „Wir werden dort eine Ladestation für den Elektro-Smart und auch Elektrofahrräder anbieten“, erklärt Hans Schneider. Läuft alles nach Plan, dann sollen Mitte kommenden Jahres die ersten Wohneinheiten bezugsfertig sein.


Mittwoch, 22. März 2017

Marktanalyse 2017

Die Preise kennen anscheinend nur eine Richtung. Das bulwiengesa Institut schreibt in seinem 41 Jahre bestehenden Preisindex (fast) überall Immobilienpreise klettern insgesamt um 4,2%. Offensichtlich treten wir in eine neue Phase, nicht nur niedrige Zinsen, sondern auch die beginnende Inflation.

Erfahren Sie mehr in unserer aktuellen Marktanalyse für das Jahr 2017.


















wir beraten Sie gerne,

Ihr KEMPE Team

Freitag, 17. März 2017

Berg - Carre

Unser Baufortschritt in Solingen auf der Bergstraße.

Schauen Sie selbst und erfahren Sie mehr: www.immobilienboerse.com

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mit freundlichen Grüßen

Ihr KEMPE Team

Freitag, 10. März 2017

Erlebnisgastronomie in Leverkusen!

Schauen Sie sich unser interessantes Video über die große Gewerbefläche in der Leverkusener Innenstadt an!

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mit freundlichen Grüßen
Ihr KEMPE Team

Montag, 6. März 2017

Immobilienausstellung in der Solinger Stadtsparkasse (SSK)

Auch dieses Jahr war die Immobilienmesse in der Stadtsparkasse Solingen ein voller Erfolg.

Viele unserer Langjährigen Kunden, sowie neue Interessenten konnten wir für unsere Projekte im Raum Solingen begeistern.





















Sie konnten nicht an der Messe Teilnehmen, sind dennoch an der passenden Immobilie interessiert?

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. 0211 914 666 - 100

Ihr KEMPE Team

Freitag, 17. Februar 2017

Immobilienmesse in der Solinger Stadtsparkasse




 Am 5.3 ist es endlich wieder so weit. Besuchen Sie uns auf der Solinger Stadtsparkassen Messe in der Hauptfilialstelle. Bereits in den letzten Jahren haben wir mit  großer Freude an der Messe unsere neuen Projekte vorgestellt, interessante Gespräche geführt, sowie viele unser Kunden wieder getroffen.

Sein auch Sie dieses Jahr dabei und Informieren Sie sich über die aktuellen Angebote und unsere attraktiven Neubauprojekte in Solingen.
Sie können nicht teilnehmen, interessieren Sich dennoch für Ihr eigenes Haus oder Ihre komfortable Eigentumswohnung in Solingen? Dann rufen Sie uns an 0211 914 666 0 wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.

mit freundlichen Grüßen

Ihr KEMPE Team

Donnerstag, 19. Januar 2017

Idyllische Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in Solingen-Ohligs

Klaus Kempe berichtet über die Ohligser Projekte: Neubau von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen, bei einer Einladung zum Frühstücksbrunch im Kempe Komfortplus Hotel in Solingen.


In den Ohligser „Dürer-Gärten“ entsteht ein kleines Wohnensembles von zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern mit komfortabler Ausstattung und familienfreundlicher Grundrisse in einer idyllischen Lage!
Die bereits bestehenden Eigentumswohnungen, direkt gegenüber, werden saniert, mit Balkonen versehen und stehen ebenfalls zum Verkauf.

mit freundlichen Grüßen

Ihr KEMPE Team

Dienstag, 20. Dezember 2016

Immobilien mit Zukunft

Klaus Kempe verrät im Interview die Geheimnisse einer gelungenen Investmentstrategie bei Immobilien.

Wir freuen uns Ihnen diesen Artikel aus dem Sachwertmagazin präsentieren zu können, die Ausgabe erscheint im Januar 2017.





Freitag, 2. Dezember 2016

Unser Adventkalender 2016: 24 Türchen, die Sie schon heute öffnen dürfen!

Tolle Immobilienangebote zum Advent warten auf Sie: Eigentumswohnungen, EFH, Garagen, Grundstücke und vieles mehr.

Advent - Kalender
















Informieren Sie sich oder rufen Sie direkt an: 0211 914 666 100

Ihr KEMPE Team